Рынок коммерческой недвижимости

Рынок коммерческой недвижимости, несмотря на достаточно сложную экономическую ситуацию, функционирует достаточно равно. Это связано с активным развитием предпринимательской деятельности, с ростом численности торговых и производственных предприятий и разработкой особых строительных и кредитных программ.  Коммерческая недвижимость столицы также является одним из наиболее эффективных методов финансовых вложений, т.к. ее приобретение является своеобразным способом долгосрочного инвестирования денежных средств. Офисные помещения, склады и торговые площади приносят собственнику довольно ощутимый доход в виде ежемесячных арендных отчислений.

Довольно часто возникает вопрос что лучше – аренда офиса или его покупка. В различных ситуациях процесс принятия решений может различаться. Так, во время кризиса, когда многим грозила ликвидация предприятия, руководители предпочитали аренду офисов и оперативный способ управления. При стабилизации экономической ситуации приоритеты немного поменялись, и увеличился интерес к долевому строительству и покупке коммерческой недвижимости.

Как правило, потенциальные потребители не избалованы предлагаемым выбором коммерческой недвижимости и не предъявляют к ней завышенных требований. В приоритете по-прежнему остается стоимость. Снижение цен и существенные скидки являются основополагающим фактором при выборе помещений. В пользу выбора долевого строительства  говорит возможность покупателей влиять на конфигурацию и отделку покупаемого помещения, тем более что многие застройщики стали предлагать недвижимость нежилого фонда многофункционального и универсального  назначения. Если рассматривать ситуацию в целом, то на рынке офисных помещений можно найти довольно выгодные предложения и на вторичном рынке, которые выгоднее предложений застройщиков в стоимостном выражении, но менее функциональны в плане качественных характеристик.